Chủ đầu cơ Morning Star xây dựng sai phạm tầng trệt chung cư

Chung cư The Morning Star do tổ chức cổ phần đầu cơ và tăng trưởng Hồng Hà làm cho chủ đầu tư. tổ chức mang hội sở chính tại con đường 20 Cụm công nghiệp hoàng gia, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An.

Dự án gồm 203 căn hộ nằm trên Quốc lộ 13, phường 26, thị xã Bình Thạnh, TP HCM, được đưa vào hoạt động từ tháng 10/2011, hiện với 800 người đã về đây sinh sống. Cư dân đã đóng đủ quỹ bảo trì trị giá 2% trị giá mỗi căn hộ. tuy nhiên, đã hơn 5 năm tòa nhà được đưa vào sử dụng, tổ chức chưa thực hành nghĩa vụ bàn giao tất cả quỹ bảo trì cho Ban quản trị - đại diện cho cư dân - quản lý.

Trong quá trình mâu thuẫn quỹ bảo trì (ước tính hơn 10 tỷ đồng chưa bao gồm những khoản lãi) đang bị công ty "giam" sai quy định, Ban Quản trị chung cư The Morning Star được cơ quan chức năng cung ứng nhiều văn bản chứng minh chủ đầu cơ đã xây dựng sai phạm. Cụ thể, doanh nghiệp đã xây dựng xâm lấn phần diện tích tầng trệt của tòa nhà để buôn bán, cho thuê kho từ năm 2011.

Chủ đầu tư chung cư The Morning Star vun đắp sai phép phần diện tích tầng trệt tòa nhà và buôn bán, cho thuê từ năm 2011. Ảnh: Vũ Lê

tới tháng 7/2015, Ban quản trị chung cư The Morning Star đã sở hữu công văn gửi Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM để bắt buộc cơ quan chức năng ko cấp giấy chứng thực quyền với riêng cho công ty đối với phần diện tích đất mâu thuẫn tại tầng trệt đang cho thuê mở siêu thị.

giải đáp công văn này, Sở Tài nguyên Môi trường xác nhận phần diện tích xây dựng tại tầng trệt chung cư The Morning Star mang phần diện tích sai phạm chưa xử lý xong nên chưa thể xét cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư.

khi mà ngừng thi côngĐây, năm 2015, Thanh tra Sở vun đắp cũng đã đề nghị doanh nghiệp Hồng Hà tiến hành tháo dỡ phần diện tích vi phạm. Tại văn bản này, Phó giám đốc Sở vun đắp TP HCM, Đỗ Phi Hùng nêu rõ, theo giải trình của chủ đầu tư, tổ chức xin được duy trì phần diện tích xây dựng vi phạm làm kho lạnh đến sau Tết Nguyên đán 2013. Thế nhưng, đến ngày 7/9/2015 Thanh tra Sở phối hợp cùng Phòng tăng trưởng nhà và thị phần bất động sản khiến việc có doanh nghiệp thì phần diện tích vi phạm chưa thực hiện túa.

đến quý III/2016, chủ đầu tư tiến hành phá tháo phần diện tích vi phạm tại tầng trệt chung cư nhưng người dân yêu cầu tổ chức giữ nguyên hiện trạng cho đến khi nào khắc phục dứt điểm việc tranh chấp quỹ bảo trì. Bởi lẽ, người dân lo ngại, sau khi dỡ xong, chủ đầu tư hợp thức hóa giấy má cấp chủ quyền cho phần có riêng của tổ chức thì hành trình đòi lại quỹ bảo trì ngày một cạnh tranh và kéo dài thêm.

mới đây nhất, ngày 15/8/2016, cộng đồng cư dân Dự án The Morning Star đã gửi đơn kêu cứu nguy cấp đến phổ thông cơ quan chức năng của thành phố. Theo ngừng thi côngĐây, gần 100 hộ dân sống trong chung cư này bắt buộc UBND TP HCM và cơ quan chức năng tiến hành phong tỏa tài sản và cưỡng chế buộc công ty Hồng Hà bàn giao hơn 10 tỷ đồng quỹ bảo trì và các khoản lãi suất về cho Ban quản trị điều hành theo đúng quy định của luật pháp.

Vũ Lê